ניתן לרשום זכויות או לרשום בעלות על שם הרוכש בהתאם למקום בו רשום הנכס: לשכת רישום המקרקעין(טאבו), רמ"י או חברה משכנת.

לעתים ניתן להסיק מנסח הטאבו היכן רשום הנכס ולעתים דרושים מסמכים אחרים המעידים על רישום הזכויות על שם המוכר ועל הנכס עצמו.

מנסח הטאבו ניתן להפיק מידע רב: מי הם בעלי הזכויות הרשומים, השטח הרשום, הפנקס בו רשום הנכס, המיקום המדויק של הנכס, החלק של כל תת חלקה ברכוש המשותף, הצמדות לכל תת-חלקה (גינה, גג, מחסן, חניה וכד'), עיקולים ומשכנתאות הרובצים על הנכס, הערות משפטיות (הערת אזהרה, זיקת הנאה, ירושה), הערות תכנוניות ועוד.

אבל… לא ניתן להסתמך רק על המסמכים המעידים על הרישום, עו"ד בקיא במקרקעין ידע לדרוש את שאר המסמכים הדרושים להשלמת העסקה. 

ישנה חשיבות רבה למקצועיות בליווי בהליך מכר או רכישת דירה וזאת בכדי לא לסכן את כל הונכם שהושקע ברכישת הנכס. לכן, אסור בתכלית האיסור להיכנס לעסקה ללא ליווי משפטי ובוודאי ליווי של עורך דין מקצועי המנוסה בטיפול ברישום הנכס על שם הרוכש, אצל הגופים השונים.

לעוה"ד טלי נחמיה ניסיון רב בניהול עסקאות מקרקעין:

הסכמי מכר ורכישה של דירות, העברה אגב גירושין, רכישת דירות חדשות מקבלן, פינוי מושכר ופירוק שיתוף במקרקעין.

חשוב לזכור: עסקת מקרקעין היא עסקה מורכבת. כאמור, ייתכן שזו העסקה הכלכלית הגדולה ביותר בנעשה במהלך חיינו.

לאור הסיכונים הרבים הטמונים בה, מומלץ מאוד להתייעץ עם עורך דין טרם הכניסה לשלב המשא ומתן ולשכור את שירותיו של עורך דין העוסק ובקיא בתחום.